Documento Oficial
Validade Jurídica
Entrega garantida
100% SeguroA certidão de propriedade do imóvel confirma que uma pessoa é proprietária de um imóvel, identificando qual (ou quais) imóveis estão registrados em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis. A busca pode ser feita pelo nome/CPF do proprietário ou pelo endereço do imóvel. Fundamentada na Lei 6.015/73. Em 2026, pode ser solicitada 100% online pelo Cartório Fácil — entrega digital em até 5 dias úteis (10 dias úteis na Bahia), a partir de R$ 159,90, com Selo ICP-Brasil e aceita por bancos, órgãos públicos e no Poder Judiciário.
📅 Última atualização: julho de 2026 — conteúdo revisado por especialista em Registro de Imóveis.
O Que é a Certidão de Propriedade do Imóvel?
A certidão de propriedade do imóvel é o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis (CRI) para responder, de forma oficial, quais imóveis uma pessoa possui em seu nome — ou, no caminho inverso, quem é o titular de um imóvel específico. Assim como outros documentos de busca patrimonial, ela não exige o número da matrícula: a pesquisa é feita pelo nome/CPF do proprietário ou pelo endereço do imóvel.
É o documento indicado quando o objetivo é confirmar bens — diferente da Certidão Negativa de Imóvel, cujo foco costuma ser justamente o oposto: comprovar que a pessoa não possui nenhum imóvel.
Antes de comprar, alugar, aceitar um imóvel como garantia ou formalizar uma partilha, é comum exigir a comprovação de que a pessoa que está vendendo, oferecendo ou declarando o bem é, de fato, a titular registrada junto ao cartório — e não apenas a possuidora de fato do imóvel.
Duas Formas de Busca: Por Nome ou Por Endereço
Escolha o tipo de busca de acordo com a informação que você já tem em mãos.
Busca por Nome ou CPF/CNPJ
- Identifica quais imóveis estão registrados em nome da pessoa pesquisada
- Exige nome completo e CPF ou CNPJ do titular
- Indicada para confirmar patrimônio antes de uma negociação ou garantia
- Se houver mais de um imóvel, o resultado traz o registro mais recente encontrado
Busca por Endereço do Imóvel
- Confirma quem é o proprietário registrado de um imóvel específico
- Exige endereço completo, número, CEP e complemento (edifício/apartamento)
- Indicada para validar a titularidade antes de fechar negócio
- Útil quando você quer checar o nome informado pelo vendedor ou locador
Não sabe qual busca escolher? Nosso despachante orienta gratuitamente pelo WhatsApp.
Falar com DespachanteCertidão de Propriedade x Certidão Negativa de Imóvel
Os dois documentos usam a mesma forma de busca — por nome/CPF ou por endereço — mas servem a propósitos opostos.
* Na dúvida sobre qual documento pedir para a sua finalidade, fale com nosso despachante pelo WhatsApp antes de pagar.
O Que Consta na Certidão de Propriedade?
O documento traz os dados essenciais para comprovar formalmente a titularidade de um imóvel.
Titular Registrado
Nome completo e CPF/CNPJ do proprietário atual constante na matrícula do imóvel encontrado.
Identificação do Imóvel
Endereço, número da matrícula e o Cartório de Registro de Imóveis responsável pelo bem localizado.
Data do Registro
Quando a busca por nome retorna mais de um imóvel, a certidão indica o registro mais recente encontrado em nome da pessoa.
Ausência de Registro
Caso nenhum imóvel seja localizado para o nome ou CPF pesquisado, a certidão informa expressamente essa ausência.
Quando a Certidão de Propriedade é Necessária?
É exigida sempre que for preciso comprovar formalmente que uma pessoa é dona de um bem imóvel.
Compra e Venda de Imóvel
Confirma que o vendedor é realmente o titular do imóvel antes da assinatura do contrato ou da escritura.
Garantias e Empréstimos
Bancos exigem a comprovação de titularidade do imóvel oferecido como garantia em operações de crédito.
Inventário e Partilha de Bens
Ajuda a identificar todos os imóveis registrados em nome do falecido para o correto arrolamento no inventário.
Declaração de Bens
Usada para comprovar patrimônio em declarações de Imposto de Renda, processos judiciais ou prestação de contas.
Due Diligence Empresarial
Mapeia o patrimônio imobiliário de sócios ou empresas antes de fusões, aquisições ou parcerias comerciais.
Processos Judiciais
Usada como prova em ações que dependem de comprovar a titularidade de um ou mais imóveis em nome de uma das partes.
Precisa confirmar a propriedade de um imóvel? Certidão digital em até 5 dias úteis (10 dias úteis na Bahia) — a partir de R$ 159,90.
Solicitar AgoraDados Necessários Para Solicitar
Não é preciso ter o número da matrícula — basta informar os dados da pessoa ou do imóvel que deseja consultar.
Para busca por nome/CPF
Nome completo do proprietário, CPF ou CNPJ, e a cidade e cartório onde deseja pesquisar.
Para busca por endereço
Endereço completo do imóvel (via, número, CEP) e, se houver, edifício e número do apartamento.
Cidade e Cartório
Informe a cidade e, se souber, o Cartório de Registro de Imóveis onde a pesquisa deve ser realizada.
Não tem todos os dados?
Fale com nosso despachante pelo WhatsApp — ele ajuda a reunir as informações mínimas para a busca.
Tem dúvidas sobre quais dados informar? Fale com a gente antes de solicitar.
Falar no WhatsApp →Como Solicitar a Certidão de Propriedade Online — Passo a Passo
Processo 100% digital. A certidão digital possui fé pública idêntica ao documento em papel, conforme Provimento CNJ nº 100/2020.
Escolha o Tipo de Busca
Defina se a busca será por nome/CPF ou por endereço do imóvel.
Informe os Dados
Preencha nome e CPF, ou endereço completo, além da cidade e do cartório, se souber.
Realize o Pagamento
Pague via Pix, cartão ou boleto. O valor já inclui os emolumentos do CRI e a taxa de serviço.
Receba a Certidão Digital
Enviada por e-mail e WhatsApp em até 5 dias úteis (10 dias úteis na Bahia), com QR Code de validação.
Prazos e Valores em 2026
Os emolumentos são definidos pelo Tribunal de Justiça de cada estado, por isso o preço final varia conforme a UF pesquisada.
| Serviço | Finalidade | Prazo | Valor de referência |
|---|---|---|---|
| Certidão de Propriedade do Imóvel | Confirmar quais imóveis uma pessoa possui, ou quem é o titular de um imóvel | 1 a 5 dias úteis* | R$ 159,90 a R$ 299,90 (conforme UF) |
| Certidão de Propriedade — Bahia | Mesma finalidade, prazo diferenciado neste estado | Até 10 dias úteis | Consulte o valor para BA |
| Certidão Negativa de Imóvel | Comprovar que a pessoa não possui nenhum imóvel | 1 a 5 dias úteis | A partir de R$ 159,90 |
| Certidão de Inteiro Teor | Histórico completo do imóvel para financiamento e escritura | 1 a 7 dias úteis | A partir de R$ 159,90 |
* Envio de segunda a sexta, das 8h às 18h. Documentos são enviados por e-mail e WhatsApp — o arquivo digital é o próprio documento válido.
O Cartório Fácil em Números
Dados próprios de operação — junho de 2026.
O Que Nossos Clientes Dizem
Avaliações de clientes que solicitaram a certidão de propriedade pelo Cartório Fácil.
“Precisava comprovar que meu pai era dono de um imóvel para o inventário. A certidão trouxe o endereço e a matrícula certinhos, sem burocracia.”
“O banco pediu comprovação de que o imóvel oferecido como garantia era realmente meu. Resolvi tudo online, sem sair de casa.”
“Queria confirmar se a pessoa que estava vendendo o terreno era mesmo a dona antes de fechar negócio. Recebi a resposta em poucos dias.”
Precisa Confirmar a Titularidade de um Imóvel?
Certidão de propriedade com fé pública, disponível em até 5 dias úteis a partir de R$ 159,90. Aceita por bancos, órgãos públicos e no Poder Judiciário em todo o país.
Perguntas Frequentes sobre Certidão de Propriedade do Imóvel
As dúvidas mais pesquisadas no Google, respondidas por especialistas em Registro de Imóveis.
O que é a certidão de propriedade do imóvel?
É o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que confirma quais imóveis estão registrados em nome de uma pessoa, ou identifica quem é o titular de um imóvel específico, dependendo do tipo de busca solicitada.
Precisa da certidão? Solicite online a partir de R$ 159,90.
Qual a diferença entre certidão de propriedade e certidão negativa de imóvel?
As duas usam a mesma forma de busca (por nome/CPF ou endereço), mas têm propósitos opostos: a certidão de propriedade costuma ser usada para confirmar que a pessoa possui um imóvel, enquanto a certidão negativa é usada para comprovar a ausência de bens em seu nome.
Como funciona a busca por nome ou CPF?
Você informa o nome completo e o CPF ou CNPJ da pessoa. O cartório verifica quais imóveis estão registrados naquele nome. Se houver mais de um resultado, a certidão traz o registro mais recente encontrado.
Como funciona a busca por endereço do imóvel?
Você informa o endereço completo do imóvel, incluindo número, CEP e complemento, se houver. O cartório localiza a matrícula correspondente e confirma quem é o titular registrado.
Quais dados preciso para solicitar a certidão de propriedade?
Para busca por nome, é necessário nome completo e CPF ou CNPJ. Para busca por endereço, é necessário o endereço completo do imóvel, além da cidade e o cartório, se souber.
Como solicitar a certidão de propriedade pela internet?
Basta escolher o tipo de busca, nome ou endereço, preencher os dados solicitados no site do Cartório Fácil, efetuar o pagamento e aguardar o envio digital por e-mail e WhatsApp.
Quanto custa a certidão de propriedade do imóvel em 2026?
Pelo Cartório Fácil, o valor varia de R$ 159,90 a R$ 299,90, conforme o estado consultado, já que os emolumentos são tabelados pelo Tribunal de Justiça de cada UF.
Verifique o preço para o seu estado e solicite online agora →
Qual o prazo de entrega da certidão de propriedade?
O prazo padrão é de até 5 dias úteis, com envio de segunda a sexta, das 8h às 18h. Para imóveis registrados na Bahia, o prazo é de até 10 dias úteis.
Qual a validade da certidão de propriedade do imóvel?
Não há prazo de validade fixado em lei. Na prática, órgãos públicos e instituições costumam aceitar emissões de 30 a 90 dias. Sempre confirme o prazo aceito com quem vai receber o documento.
A certidão de propriedade é aceita como comprovante de bens?
Sim. É um dos documentos aceitos para comprovar patrimônio em declarações de Imposto de Renda, processos judiciais, garantias bancárias e prestação de contas.
Qualquer pessoa pode solicitar a certidão de propriedade de terceiros?
Sim. É um documento público e pode ser solicitado por qualquer interessado — compradores, advogados, corretores ou instituições financeiras — mediante o pagamento dos emolumentos, sem necessidade de autorização do titular.
A certidão digital tem validade jurídica?
Sim. A certidão digital possui fé pública idêntica ao documento em papel, conforme a MP 2.200-2/2001 (ICP-Brasil) e o Provimento CNJ nº 100/2020, e é aceita por bancos, órgãos públicos e no Poder Judiciário.
O Cartório Fácil é um cartório oficial?
Não. O Cartório Fácil é uma plataforma intermediária qualificada, que atua como despachante digital junto aos Cartórios de Registro de Imóveis (CRI) de todo o Brasil. O documento é sempre emitido pelo cartório oficial competente, com fé pública garantida.
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