cartoriofacil.com

Certidões e Matrículas

0

Seu Carrinho

A Matrícula do Imóvel (Somente Visualização) é a visualização da imagem da matrícula do imóvel tal como a existente no cartório. O documento é enviado em até 4 horas via whatsapp e e-mail (Envio de Seg. a Sex. das 8h-18h). É a forma mais fácil, rápida e que garante o melhor custo benefício para pesquisa de dados da matrícula do imóvel. A Matrícula do Imóvel Online fica disponível em formato PDF, pode ser impressa ou salva. Nela constam informações como localização da propriedade, metragem, transmissões, origem da compra e venda, etc. A Matrícula Online é para simples consulta, portanto é um documento sem validade jurídica. Para um Documento Com Poder Jurídico, solicite a Certidão Digital do Imóvel.

O que é a matrícula de imóvel

A matrícula é um dos documentos mais importantes no processo de análise de compra de um imóvel. Podemos compará-la a nossa certidão de nascimento, já que esse é o documento que “atesta” nossa existência e contém informações essenciais sobre quem somos, como sexo, data de nascimento, entre outras informações.

A matrícula de imóvel possui as mesmas características, mas em relação a um imóvel. Ela documenta a existência do imóvel contendo a descrição detalhada do mesmo, bem como informações de seus proprietários, medidas e confrontações, operações de compra e venda e outros fatos relevantes do imóvel.

A matrícula do imóvel é constituída pelas seguintes informações:

  • Localização;
  • Dimensão;
  • Lote e quadra;
  • Qualificação do proprietário atual (nome, CPF, RG, estado civil etc.);
  • Datas dos registros e averbações;
  • Inventários;
  • Ações judiciais;
  • Compras e vendas;

Alterações pelas quais o imóvel passou (cada ato jurídico relacionado a ele deve ser averbado na matrícula).

Vale ressaltar que, todos os imóveis devem possuir esse documento, a qual fica arquivada perante o Registro de Imóveis competente, responsável pelos registros e averbações constantes da matrícula.

Toda matrícula possui um número próprio e é obrigatoriamente aberta quando é feito o primeiro registro do imóvel, em caso de fusão de imóvel, averbação, etc. A cada novo registro, é feita uma averbação.

Ou seja, ao averbar uma escritura, por exemplo, registra-se na matrícula que ocorreu uma compra e venda e que existe um novo proprietário do imóvel.

Importância da matrícula de imóvel

A certidão de matrícula do imóvel tem como principal função a certificação da propriedade. Em outras palavras, é ela quem prova que uma pessoa é, de fato, o proprietário do imóvel nela especificado. Além disso, por conter todas as alterações e atos realizados desde a criação do imóvel, ela serve como um histórico dele.

Se você deseja verificar quem é o dono da propriedade, por exemplo, basta consultar a matrícula imobiliária do imóvel em questão. Isso é uma das práticas recomendadas na hora de negociar uma compra e venda de apartamento, por exemplo.

A matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou pela internet. Em qualquer caso, é preciso saber o número da matrícula e a qual cartório se dirigir.

Além disso, em casos de financiamento, a matrícula do imóvel tem um papel fundamental. Com a documentação, a instituição financeira avalia se o imóvel possui alguma pendência, dívida ou ação judicial.

UF

Acre, Alagoas, Amapá, Amazonas, Bahia, Goiás, Maranhão, Paraíba, Piauí, Rio Grande do Norte, Roraima, Sergipe, Tocantins, Ceara, Distrito Federal, Espirito Santo, São Paulo, Mato Grosso, Minas Gerais, Pará, Paraná, Pernanbuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Rondonia, Santa Catarina

Avaliações

Não há avaliações ainda.

Seja o primeiro a avaliar “Matrícula do Imóvel”

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *